Siamese Exclusive Ratchada

Siamese Exclusive Ratchada

优越位置

90米到达地铁 RATCHADA 拉差达站！
500米到达轻轨LADPRAD 拉抛站，双规交汇枢纽！
100米到达咖啡厅、餐馆、酒吧、小超市！
200米到达曼谷网红美食中心！
500米左右到达现代大型购物中心！
地铁1~2站之内10所国际学校、贵族学校！
地铁1~2站之内三所国际医院、著名医院！
地铁1~2站之内曼谷六大购物中心！
地铁1~2站之抵达曼谷新老CBD国际企业总部核心区！
独特的高科技新风系统、PM2.5 永久达标保证！
容高科技、新材料、节能环保、智能家具、人性化设计于一身！
智能停车/泊车系统！
品牌服务管家式公寓，五星级酒店运营商！
包租服务，收益率保证！
（1－2年5%，3－5年65%\35%分润，每5年续签合同，尊享租金回报无尽调升）

唯一环线四通八达

众所周知，曼谷有两条城市中轴线，分别为东西向的Sukhumvit和南北向的Ratchada。其中Sukhumvit大道是曼谷最重要的主干道，BTS Sukhumvit线是BTS一号线，曼谷最重要的轨道交通线路之一。在Sukhumvit大道的中段，便是中央商务区Asok。

著名的Ratchada大道是皇家命名的唯一贯穿曼谷南北的主干道，将城市中心、中央商务区以及素万那普国际机场连接为整体，同时MRT地铁也从这里穿过，直通Asok。

Ratchada区域作为新CBD核心，交通规划四通八达，极为便利。同时，曼谷的轨道交通即将迎来爆发式增长，Ratchada站是整个曼谷规划的九条轨道交通网中为数不多的双规交汇处！且MRT蓝线，也是曼谷唯一一条地铁环线，与其他8条轨道交通线路全部连通！ Siamese Exclusive Ratchada距离RATCHADA拉差达地铁站仅仅90米，可谓分秒必达！分分钟可进入各条地铁线路抵达曼谷各个角落，包括素万那普国际机场！

纵观世界一线大都市的轨道交通，市中心环线的通达性和价值都毋庸置疑。北京地铁二号线、上海地铁四号线、东京大江户线等，都是经典代表。无论城市发展到多大，无论未来新建多少条地铁天铁，都必须由市中心的轨道环线全部连接。因此，大都市的市中心轨道环线，永远都将是这座城市交通网的心脏和城市发展的核心！由此，沿线的高端楼盘也必将成为房价和租金无尽上涨的“代言人”！

项目资料

项目名称: Siamese Exclusive Ratchada （暹罗豪庭拉差达）

开发商: Siamese Asset Co.,Ltd. （泰国暹罗地产）

项目位置: Ratchadapisek Road, Samsennok Sub-district, Huai Khwang District, Bangkok Metropolis

项目面积: 2-2-94 莱（约4240平方米）

开工日期: 2019年6月

完工日期: 2022年6月

总户数： 622 户

总车位： 281 个（264个智能停车位 17个普通停车位）

户型介绍：一房一厅，31-36平米；两房一厅，50-57平米（更有16－26层独具挑空客厅设计）

维修基金： 900 泰铢/平方米

每月维修基金： 5 泰铢/平方米

物业管理费： 60 泰铢/平方米/每月（不加入服务管理 40 泰铢）

建造类型：

A栋4层，Siamese Asset 开发商自持

B栋7层，Siamese Asset 开发商自持

C栋37层，住宅 560 户、店铺 3 户

D栋10层，并带5层地下停⻋车场（智能停⻋车楼）

独家设计与设施：

住宅：礼宾服务休息大厅/会议室/健身房

服务式住宅：国际品牌酒店运营商/礼宾服务/每日清洁服务/客房服务/免费Wi-Fi/有线电视

服务式住宅：16－26层独具匠心的LOFT设计，在有限的平米数中创造了高大而开阔的空间，实现了空间的双重利用，以及更好的视野，以有限的成本创造更好的生活享受。

服务式住宅：37楼健身中心/游泳池/行政酒廊/会议室

户型设计

黄金商圈潜力无限

双轨交汇枢纽

曼谷北部的Ladprao地区，不同通罗（Thonglor）的喧嚣，也不同暹罗(Siam)的奢华，但在曼谷当地人心中，Ladprao犹如曼谷后花园般的存在，繁华又不失恬静。Ladprao地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富，是曼谷中高层人群最青睐的生活区域之一，素有曼谷的北通罗（Thonglor）之称。

曼谷规划新建13条捷运线，也为沿线轨交房产带来了新的机遇！Ladprao地区是新建中的轨交黄色线的起始站，整个工程预计将于2020年完工，全长30.4公里，23个站，建成后“黄色线Ladprao站”将和现有的MRT Ladprao站实现无缝对接，该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。

涨幅第二

项目位于曼谷四大商业繁华区（Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区）之一的新兴商圈拉差达区，2017·2018年泰国房地产价值评估数据显示，Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价以每年25%以上的增长速度占据第二名！

城市中轴

曼谷人有句话：东西素坤威，南北拉差达！近年来，由Ratchada大道另一双轨交汇处Asok 开始一路向北，快速发展成为曼谷的第三代CBD核心区。

品牌运营租售无忧

绿地国际酒店管理集团成立于2011年，至今已经8年。绿地酒店集团旗下拥有两个高端酒店品牌“铂瑞（PRIMUS）”和商务酒店品牌“铂骊（THE QUBE）”，Siamese ExclusiveRatchada 将引入其中的铂骊酒店管理品牌。目前铂骊酒店管理品牌管理的项目遍布全球8国51城，拥有各类客房20000余间，酒店资产超过200亿元。至2020年，全球管理酒店数量将超过200家。

铂骊酒店品牌特点是多元与创新。整体的设计风格趋于时尚的前端，同时融合现代科技的功能价值。客房都具备设计前卫的办公设置及高品质多媒体影音系统，装有环保概念的植物空气净化新风系统。酒店必设24小时健身房、概念水疗和时尚酒吧等，极受高级白领、时尚中产、及各类富余阶层的青睐。这些都将是未来高租金回报的保证！也是Siamese Exclusive Ratchada 项目投资收益持续攀升的保证！